業務内容
東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る同社で、オフィスビルのB工事の元請け担当として、ビル内装工事のマネジメント業務をお任せ致します。
建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただきますが、入社後はOJTを中心に業務を覚えていただく予定です。
【具体的には】
・新築ビルにおけるテナントの入居工事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更・改装工事
・テナントの総務担当者やＰＭとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメント
・社内ビル管理担当者との調整業務
・原状回復工事における計画・施工・原価・工程・安全管理業務
※1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。
例）テナント入居工事の流れ
１. レイアウト確定（テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など）
２. 工事金額確定（確定したレイアウトから見積を作成、テナントに提出）
３. 施工管理（指定の施工業者が工事を実施、引渡しまで担当）
※全体の業務における比率は１、２が7～8割、３の施工管理業務は2～3割程度
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただきますが、入社後はOJTを中心に業務を覚えていただく予定です。
【具体的には】
・新築ビルにおけるテナントの入居工事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更・改装工事
・テナントの総務担当者やＰＭとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメント
・社内ビル管理担当者との調整業務
・原状回復工事における計画・施工・原価・工程・安全管理業務
※1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。
例）テナント入居工事の流れ
１. レイアウト確定（テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など）
２. 工事金額確定（確定したレイアウトから見積を作成、テナントに提出）
３. 施工管理（指定の施工業者が工事を実施、引渡しまで担当）
※全体の業務における比率は１、２が7～8割、３の施工管理業務は2～3割程度
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
※本求人は、大末テクノサービス株式会社による職業紹介での求人ご紹介となります
求める人物像
【応募資格/応募条件】
■必須条件
建築・内装・改修工事の設計、施工管理の経験者
※ゼネコン、サブコン、内装会社（オフィス経験問わず）などからの転職者が多数です。
【具体的には】
ビル、マンションの施工管理経験者
オフィス設計、オフィス内装工事などの施工管理経験者
サーバールーム構築や電気・空調・衛生設備などの知識がある方
■歓迎条件（必須条件を満たした上で、あれば尚可）
（一級・二級建築士、１級建築施工管理技士、１級電気工事施工管理技士 歓迎）
募集要項
| 職種 | オフィスビル内装のテナント工事マネージャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務体系 | 固定時間制 |
| 就業時間 | 09:00 - 17:40 休憩時間: （休憩1時間） |
| 時間外 | 平均残業時間27時間/月（2024年度） |
| 休日 | ■週休２日制（水日祝もしくは土日祝を基本としたシフト制） ■１２４日（２０２５年）※年により休日日数は変動します ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ■年末年始休暇 ■忌引休暇 |
| 給与 | 年俸：5,000,000円 〜 9,000,000円 固定残業：あり 固定残業時間：1年あたり 480.0時間 固定残業代：1年あたり 1,185,600円 年俸制 ５００、５５０、６００、６５０、７００、７５０、８００、８５０、９００万円 ※月給には、固定残業代（約40時間、9万8800円）が含まれています（年俸500万円の場合） ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します ※一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます ※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ） |
| 試用期間 | 試用期間：あり 期間：12か月 条件：本採用時と同様 |
| 待遇・福利厚生 | 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 ・自社系列ホテル割引（最大7割） ・保養所完備（軽井沢など） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・建築士等の資格試験費用を同社規定により補助（合格時） ・建築士等の受験講座提携割引 ・人間ドック費用補助 ・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） |
| 加入保険 | 健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり |
| 受動喫煙防止措置 | 屋内禁煙 |
| 転勤 | あり （主に東京） 勤務地 東京23区 ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含 む）。ただし90％以上のビルが東京都内にございます。 |
| 定年齢 | 60 |
| 就業場所 | 東京都新宿区 |
| 勤務先名 | 住友不動産株式会社 |
| 勤務先本社所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 |
| 勤務先事業内容 | 【事業内容】 ●ビルの開発・賃貸●マンション・戸建住宅の開発・分譲●宅地の造成・分譲●海外不動産の開発・分譲・賃貸●建築土木工事の請負・設計・監理●不動産の売買・仲介・鑑定 ほか |
| 応募書類等 | ◆◆応募資格／応募条件をご確認の上、ご応募ください◆◆ 履歴書・職務経歴書などのご用意については、応募後ご案内させて頂きます。 ★徹底したフォロー応募先の企業により効果的な履歴書、職務経歴書等の書き方についてもアドバイスいたします。給与等の就業条件や入社日についても、あなたに代わって調整します。また、入社後のアフターフォローを行いますのでお気軽にご相談下さい！ |
| 採用人数 | 2 名 |
