お仕事詳細

お仕事詳細jobs

業務内容

■業務内容:
同社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。

・工事提案:改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成/数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画/管理組合への工事提案 など
・工事監理:工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。
・品質管理:各現場の巡回、品質チェック
・完了確認:現場確認、管理組合への報告

【ポイント】
・大規模修繕工事は概ね12~15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客対応いただくこととなります。
・技術スタッフの残業は月20時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
・新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。
・現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります(後日、振替休日取得)。

●●2022年秋発足の部署です。前任者が敷いたレールではなく自分たちで切り拓くお仕事なので、やりがいも大きいと思います。

新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラス、売上9,300億円超(2023.3期)の住友不動産(株)グループの管理会社で、施工経験を活かしませんか?

※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
※同社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります(転居を伴う転勤はありません)。

【やりがい】
お客様にとって大切なお住まいで今まで通りに快適・安全にお過ごしいただくため、お客様のご要望をしっかりお聞きし、工事に反映させることによって、お客様の思いに応えていく、やりがいのあるお仕事です。

【働きやすさ】
・労務管理の面ではPCでの勤務時間の出退勤の打刻だけでなく、PCの起動時間もチェックする等、労働時間を正確に把握することで社員の健康を守る仕組みを構築しています。
・労働時間の上限管理も徹底し、無駄な残業を削減するためPC19:00自動シャットダウンも導入しています。

■高まる社会的意義
マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。マンションは12~15年でリニューアルが行われるため安定的に成長し続ける基盤があります。

※本求人は、大末テクノサービス株式会社による人材紹介サービスでの求人ご紹介となります

募集要項

職種マンション管理(設備担当)
雇用形態正社員
勤務体系固定時間制
試用期間試用期間:6ヶ月 (試用期間中同待遇)
就業時間09:00 - 18:00
休憩時間休憩時間:60分 ※時差出勤制度、半日有休制度あり 【時差出勤制度】 1日単位で利用できる、出勤時間(始業時刻)をずらせる制度です。 業務の都合だけでなく、通院やお子様の学校イベントに参加するためなど、 業務に支障がない範囲であれば、理由を問わず申請することができます(事前許可制)。 また、有給休暇の半日利用と組み合わせると更に柔軟な働き方も可能です。
賃金
(月額41.7万円~61.7万円)

昇給:年1回査定あり(4月)

※採用時の年俸は経験・資格等を考慮して決定いたします。
※月額給与には13.1万円(月59.7時間相当分)~19.4万円(月59.8時間相当分)の固定時間外勤務手当を含みます。
固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。
固定残業の有無あり
固定残業数:59.7時間
固定残業代:131000円
試用期間の有無あり
試用期間中の条件:試用期間:6ヶ月 (試用期間中同待遇)
月給:417000円
試用期間中の固定残業:あり
固定残業数:59.7時間
固定残業代:131000円
休日
【休日】
完全週休二日制(土曜日、日曜日)、祝日、年末年始 他
※年間休日数121日(2024年度)
※業務・研修等の都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度又は代休制度を利用していただきます

【休暇】
年次有給休暇(20日/年)、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他
加入保険等健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり
年間休日数121
必要な経験等
◇下記の経験・資格をお持ちの方
■ゼネコン・サブコン・管理会社等での施工管理経験(新築・改修、建物用途は不問です)
または大規模修繕工事・営繕工事などの現場管理経験(建物用途は不問です)

■下記のいずれか
・1級建築施工管理技士
・一級建築士
・二級建築士
必要な資格
建築士,建築施工管理技士
就業場所

東京都新宿区

勤務先会社名住友不動産建物サービス株式会社
勤務先会社本社所在地非公開
受動喫煙防止措置屋内原則禁煙(喫煙専用室設置)
勤務先事業内容
全国約17万世帯超のマンションを管理しています。
管理する物件は10世帯前後の小規模マンションから、2,000世帯を超える大規模マンション、商業施設と一体となった複合型のマンションなど、その形態は多岐にわたります。
そのほか、オフィスビル・商業ビル・社宅・公共施設等の管理や、リフォーム・ハウスクリーニング・家事代行等のライフサポート業務も手掛けています。
応募書類等履歴書・職務経歴書などのご用意については、応募後ご案内させて頂きます。

紹介会社情報

企業名
大末テクノサービス株式会社
代表者名
郷右近 英弘
業種人材派遣・人材紹介
所在地
大阪府大阪市中央区道修町1-5-18 朝日生命道修町ビル2F
事業内容
・建設工事請負事業 (国交省) 特-4-第22512号
・不動産管理事業
・建築土木工事に関する研究開発並びにコンサルタント業務
・宅地建物取引業 国土交通大臣(2)第9250号
・一級建築士事務所 大阪府知事(二)第22385号
・マンション管理業 国土交通大臣 (3)第63646号
・労働者派遣事業 許可番号/ 派 27-030225
・有料職業紹介事業 許可番号/ 27-ユ-030203
・警備事業 大阪府公安委員会 第62002382号
設立年月
1989年(平成元年)
電話番号
06-6233-5011
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