お仕事詳細jobs

業務内容
当社ビジネスの根幹のポジション！
利益を生み出す不動産を見極め、仕入れる営業。
成果次第で年収1,000万円以上も可能。
案件獲得から契約・決済まで一貫して担当し、現職よりも裁量・収入ともに一段上を目指せる環境です。
収益不動産のもととなる土地や物件の仕入れを担当していただきます。

案件獲得から契約・決済まで物件担当として一貫して携わるポジションです。
現地調査や収支検討を行いながら、建築部門・賃貸管理部門などと連携し、
物件の価値を最大化する企画立案から取得までを担います。
自身の判断ひとつで事業を動かし、成果がダイレクトに収入へとつながる仕事です。

具体的な仕事内容
案件獲得から契約・決済まで一貫して担当するため、成果が収入に直結するポジションです！
・物件情報の収集
└仲介業者を訪問し、売却予定の土地や収益物件の情報を収集します。
継続的な関係構築を通じて、未公開案件など有益な情報を獲得します。

・現地調査・役所調査
└実際に現地へ足を運び、立地や周辺環境を確認します。
あわせて役所で法規制を調査し、建築や運用に問題がないかを確認します。
自らの判断で「この物件を購入すべきか」を見極める重要な工程です。

・収支シミュレーションの作成
└取得した土地や物件について、「収益が見込めるか」を数値で検証します。
賃料相場や建築コストなどをもとに、事業として成立するかを判断します。

・開発・活用プランの企画
└どのような建物を建てるか、あるいはどのように活用するかを検討します。
設計などの他部署と連携しながら、最適なプランを作り上げます。
一つひとつの案件ごとに、最適解を考える面白さがあります。

・売買交渉・契約業務
└売主との価格交渉を行い、物件の取得を進めます。
契約手続きから決済・引き渡しまで、一連のプロセスを担当します。
自身の交渉や判断によって成果が大きく変わる仕事です。

ーーーー 1日の流れ ーーーー

09:00　出社・メール確認・朝会
・新着の物件情報チェック／タスク確認
・チーム内での情報共有
↓
10:00　業者訪問・物件情報収集
・仲介会社を訪問し、新規の売却情報を収集
・「水面下の物件はありませんか？」など情報ヒアリング
・業者との信頼関係づくり
↓
12:00　昼休憩
13:00　業者訪問・物上げ
・引き続き仲介会社を訪問
・売却予定物件や新規案件の情報収集
↓
16:00　物件調査・事業計画作成
・対象物件の現地調査や資料確認
・家賃、利回り、収益性のシミュレーション
・「いくらで買うべきか」を検討
↓
17:00　社内打ち合わせ
・上長やチームメンバーと案件相談
・進捗共有・意思決定
↓
18:00　業者フォロー・資料整理
・業者へのお礼連絡
・翌日のアポイント調整
・調査資料の作成
↓
19:00　退社
ーーーー ーーーー ーーーー

5つの特徴
・🏢 独自ノウハウによる高い仕入れ力
狭小地や変形地など、他社が扱いにくい土地でも仕れが可能。
案件機会が多く、成果につなげやすい環境です。
・🧭 顧客ファーストの提案スタイル
「本当にお客様のためになる提案しかしない」という考えを徹底。
全部署が同じ方針で動き、長期的な信頼関係を築いています。
・🤝 部署連携によるチームプレー
風通しがよく、意見提案も歓迎される社風です。
部門間の連携が強く、チームで顧客利益の最大化を目指します。
・🚀 不動産取引の流れをすべて経験できる環境
多様なアセットを扱う中で、幅広い不動産投資の知識が身につきます。
また、仕入から決済まで一連の業務に関わることで、不動産取引の流れをすべて経験できます。
・💰 実力に応じた評価制度
年齢・社歴に関係なく成果で評価。
高水準の固定給に加え、成果に応じた報酬でしっかり還元されます。

※必ず応募要件をご確認ください
【応募資格/応募条件】
◎必須条件
業界・業種不問
何らかの営業または顧客折衝のご経験
※サービス業での店舗職、玩具の営業など異業界出身者も活躍中

◎歓迎条件（必須条件を満たした上で、あれば尚可）
・不動産営業のご経験がある方
・元気さ、明るさ、意欲のある方
・主体的に仕事が出来る方
・事務職としてキャリアアップしていきたい方
・他職種から事務職へキャリアチェンジしたい方
・尚可）宅地建物取引士


＼こんな方におすすめ／
・スピード感を持って仕事したい方
・前向きかつ誠実に仕事に取り組みたい方
・顧客ファーストの提案がしたい方
・培った営業スキルを成長企業で発揮したい方
・チームワークやコミュニケーションを大切にし・いる会社で働きたい方
・年功序列ではなく実力に応じて昇進・昇給をしたい方
・やりがいのある仕事に挑戦したい方
・前職よりも年収アップしたい方