業務内容
同社が管理している不動産の中長期修繕計画の策定や、工事差配をご担当頂きます。
建物は築年数の経過によって、メンテナンスや更新工事が必要になるため、
建物の特徴とお客さま（オーナー）の要望に合わせ、最適な修繕計画の提案が必要です。
その他にも法令遵守の確認、工事内容の確認と調整なども技術統括部の仕事です。
★★★魅力的な働き方とその背景★★★
・内勤が9割で現場に関しても重点管理となります。
・残業は月10時間程度を実現しています。
～以下その理由～
・物件の運営計画に基づいて工事が実施されるため、計画的な工期設定が成されます。
・事務業務は事務員が担当し、工事担当とは業務が切り分けられています。
・徹底した労務管理で、45時間以上の残業が発生した場合は部門長会議が開かれます。
・PCが貸与されるため、在宅勤務や直行直帰も可能です。
◆具体的な業務
・同社管理物件の長期修繕計画の策定
・オフィスビルや商業施設、物流施設等、管理物件の工事手配（施工管理は工事事業部が担当）
・サブPMを受託している一棟貸しの物件の工事差配等
・同社管理物件の法令、技術的サポート
◆配属部署について：
チームは全員14名（内3名が事務担当）となります。
建物は築年数の経過によって、メンテナンスや更新工事が必要になるため、
建物の特徴とお客さま（オーナー）の要望に合わせ、最適な修繕計画の提案が必要です。
その他にも法令遵守の確認、工事内容の確認と調整なども技術統括部の仕事です。
★★★魅力的な働き方とその背景★★★
・内勤が9割で現場に関しても重点管理となります。
・残業は月10時間程度を実現しています。
～以下その理由～
・物件の運営計画に基づいて工事が実施されるため、計画的な工期設定が成されます。
・事務業務は事務員が担当し、工事担当とは業務が切り分けられています。
・徹底した労務管理で、45時間以上の残業が発生した場合は部門長会議が開かれます。
・PCが貸与されるため、在宅勤務や直行直帰も可能です。
◆具体的な業務
・同社管理物件の長期修繕計画の策定
・オフィスビルや商業施設、物流施設等、管理物件の工事手配（施工管理は工事事業部が担当）
・サブPMを受託している一棟貸しの物件の工事差配等
・同社管理物件の法令、技術的サポート
◆配属部署について：
チームは全員14名（内3名が事務担当）となります。
※本求人は、大末テクノサービス株式会社による職業紹介での求人ご紹介となります
募集要項
| 職種 | コンストラクションマネジメント |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務体系 | フレックスタイム制度 |
| 試用期間 | 6ヶ月 。 |
| 就業時間 | フレックスタイム制 フレキシブルタイム：7:00～21:00 ＜標準的な勤務時間帯＞9:00～18:00 ＜在宅勤務・リモートワーク＞ 相談可 |
| 休憩時間 | 60分 |
| 時間外 | あり 月10時間程度 |
| 賃金 | ＜予定年収＞ 475万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：260,000円 ＜月給＞ 260,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記は各種手当や残上時間（20H）を加味した上での想定年収金額です。 ■賞与：年2回 ■昇給：年2回 メンバー：460～600万円（残業時間により異なる） マネジャー：600～800万円 その後、シニアマネジャー、部長職あり ご経験や年齢、残業時間により変動あり 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 固定残業の有無 | なし |
| 試用期間の有無 | あり 試用期間中の条件：期間中条件等の変動はございません 月給：260000円 試用期間中の固定残業：なし |
| 賞与 | 年2回 |
| 待遇 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給 社会保険：法定外労災給付制度あり 退職金制度：確定拠出年金制度 ＜定年＞ 62歳 定年後の再雇用：65歳まで ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ・中途入社者研修 ・資格支援制度 ・資格取得報奨金制度 ・スキルアップ研修 ＜その他補足＞ 慶弔見舞金制度、育児・介護休職制度、育児・介護時短制度、出生時育児休職 公的資格取得報奨金制度、健康保険組合提携施設、持株会、確定拠出年金制度、 勤続表彰制度(勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇) 定期昇給年2回、賞与年2回、社内表彰制度、退職金制度、社内懸賞論文制度、 社用スマホ貸与、1人1台PC付与 |
| 休日 | 週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■週休2日制（原則土・日）年間休日120日 ※会社カレンダーにより年5日程度の土曜日出社指定がありますが、お休みが推奨されているため、実態としては年間休日123日となります。 |
| 加入保険等 | 健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり |
| 年間休日数 | 年間休日123日 |
| 学歴 | ＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上 |
| 必要な経験等 | ■必須：建築学科卒の第二新卒の方も選考させて頂きます！ 下記いずれかに該当するご経験をお持ちの方 ・建築学科卒の方 ・施工管理経験をお持ちの方(対象物は不問となります！) ★お子様がいらっしゃる女性の方もご活躍中です★ |
| 必要な資格 | ・建築士資格をお持ちの方 ＜必要資格＞ 歓迎条件：建築士一級、建築士二級、建築施工管理技士1級、建築施工管理技士2級、建築施工管理技士補1級、建築施工管理技士補2級 |
| 就業場所 | 大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル 8F |
| 沿線・最寄駅 | 地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅 |
| 勤務先会社名 | 株式会社ザイマックス関西 |
| 勤務先会社本社所在地 | 大阪府大阪市北区堂島1-1-5 ザイマックス梅田新道ビル |
| 受動喫煙防止措置 | 屋内全面禁煙 |
| 勤務先事業内容 | 同社は、2000年にリクルートからザイマックスへと独立。「日本株式会社の不動産部」として、不動産に関わる様々なニーズに応えるべく、同社ならではの発想で不動産マネジメント/ファシリティマネジメントを行っております。 また、「不動産投資のあり方」や「かしこい不動産の使い方」などの経営戦略の立案・実行をサポートするサービスを推進する企業として、「わたしたちは日本株式会社の不動産部をめざします」という言葉を将来のビジョンに掲げ、国内事業会社のニーズに対し役立つサービスを提供しつつ、日本の不動産マーケットの健全な発展に寄与する事業を展開しています。 |
| 転勤 | なし |
| 通勤手当 | 会社規定に基づき支給 |
| 応募書類等 | 履歴書・職務経歴書などのご用意については、応募後ご案内させて頂きます。★徹底したフォロー応募先の企業により効果的な履歴書、職務経歴書等の書き方についてもアドバイスいたします。給与等の就業条件や入社日についても、あなたに代わって調整します。また、入社後のアフターフォローを行いますのでお気軽にご相談下さい！ |
