業務内容
東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る当社で、オフィスビルのB⼯事の元請け担当として、ビル内装⼯事のマネ
ジメント業務をお任せ致します。
建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただきますが、入社後はOJTを中心に業務を覚えていただく予定です。
【具体的には】
・新築ビルにおけるテナントの入居⼯事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更・改装⼯事
・テナントの総務担当者やＰＭとの打合せ、⾒積作成、協⼒会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメント
・社内ビル管理担当者との調整業務
・原状回復⼯事における計画・施⼯・原価・⼯程・安全管理業務
※1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。
例）テナント入居⼯事の流れ
①レイアウト確定（テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など）
②⼯事⾦額確定（確定したレイアウトから⾒積を作成、テナントに提出）
③施⼯管理（指定の施⼯業者が⼯事を実施、引渡しまで担当）
※全体の業務における⽐率は①、②が7〜8割、③の施⼯管理業務は2〜3割程度
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
ジメント業務をお任せ致します。
建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただきますが、入社後はOJTを中心に業務を覚えていただく予定です。
【具体的には】
・新築ビルにおけるテナントの入居⼯事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更・改装⼯事
・テナントの総務担当者やＰＭとの打合せ、⾒積作成、協⼒会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメント
・社内ビル管理担当者との調整業務
・原状回復⼯事における計画・施⼯・原価・⼯程・安全管理業務
※1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。
例）テナント入居⼯事の流れ
①レイアウト確定（テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など）
②⼯事⾦額確定（確定したレイアウトから⾒積を作成、テナントに提出）
③施⼯管理（指定の施⼯業者が⼯事を実施、引渡しまで担当）
※全体の業務における⽐率は①、②が7〜8割、③の施⼯管理業務は2〜3割程度
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
※本求人は、大末テクノサービス株式会社による職業紹介での求人ご紹介となります
募集要項
| 職種 | オフィスビル内装工事マネージャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務体系 | 固定時間制 |
| 試用期間 | 12ヵ⽉ |
| 就業時間 | ９︓００〜１７︓4０ （休憩１時間） |
| 休憩時間 | １時間 |
| 時間外 | 平均残業時間26時間/⽉（2023年度） |
| 賃金 | 年俸制 ５００、５５０、６００、６５０、７００、７５０、８００、８５０、９００万円 ※⽉給には、固定残業代（約57時間、13万2500円）が含まれています（年俸500万円の場合） ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します ※⼀級建築⼠をお持ちの⽅は別途年額６０万円の⼿当が⽀給されます ※上記固定残業代は残業がない場合も⽀給し、超過分は別途⽀給します ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ） ※勤続功労株式報酬制度あり |
| 固定残業の有無 | あり 固定残業数：57.0時間 固定残業代：132500円 |
| 試用期間の有無 | あり 試用期間中の条件：12ヵ⽉
月給：416666円 試用期間中の固定残業：あり 固定残業数：57.0時間 固定残業代：132500円 |
| 待遇 | 健康保険、厚⽣年⾦、雇⽤保険、労災保険 ・同社系列ホテル割引（最⼤7割） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・⽣損保の団体扱い ・建築⼠等の資格試験費⽤を当社規定により補助（合格時） ・建築⼠等の受験講座提携割引 ・人間ドック費⽤補助 ・インフルエンザ予防接種費⽤補助（年1回） |
| 休日 | ■週休２⽇制（水⽇祝もしくは土⽇祝を基本としたシフト制） ■１２４⽇（２０２５年）※年により休⽇⽇数は変動します ■有給休暇（年間20⽇、初回は入社⽇に応じて⽇割り按分/1⽉1⽇基準） ■年末年始休暇 ■忌引休暇 |
| 加入保険等 | 健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり |
| 年間休日数 | １２４⽇（２０２５年）※年により休⽇⽇数は変動します |
| 必要な経験等 | ■建築・内装・改修⼯事の設計、施⼯管理の経験者 ※ゼネコン、サブコン、内装会社（オフィス経験問わず）などからの転職者が多数です。 【具体的には】 ビル、マンションの施⼯管理経験者 オフィス設計、オフィス内装⼯事などの施⼯管理経験者 サーバールーム構築や電気・空調・衛⽣設備などの知識がある⽅ |
| 必要な資格 | 【歓迎】 （⼀級・⼆級建築⼠、１級建築施⼯管理技⼠、１級電気⼯事施⼯管理技⼠ ） |
| 就業場所 | 東京都新宿区 |
| 勤務先会社名 | 住友不動産株式会社 |
| 勤務先会社本社所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 |
| 受動喫煙防止措置 | 屋内禁煙 |
| 勤務先事業内容 | ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定 ほか |
| 転勤 | 東京23区 ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む）。ただし 90％以上のビルが東京都内にございます。 |
| 応募書類等 | 履歴書・職務経歴書などのご用意については、応募後ご案内させて頂きます。★徹底したフォロー応募先の企業により効果的な履歴書、職務経歴書等の書き方についてもアドバイスいたします。給与等の就業条件や入社日についても、あなたに代わって調整します。また、入社後のアフターフォローを行いますのでお気軽にご相談下さい！ |
