業務内容
■職務内容：
不動産の所有者に代わり、不動産価値・収益の向上/最大化に向けた不動産運営（経営）をお任せします。
オフィスビル、商業施設などの非住宅物件をメインに、ソフト（テナント対応等）・ハード（建物管理）両面において、中長期的な目線での不動産経営をお任せします。
業務の幅は広く、不動産オーナーは勿論、ビルに入居するテナント企業、ビル管理会社、仲介会社などとの調整もございます。
【具体的には】
・テナント対応（入退去の交渉、立地・動向などニーズ把握・マーケテｨング、誘致、契約締結など）
・建物管理全般
（中長期修繕計画の策定、省エネ対応、設備・警備・清掃などの管理仕様・コストの最適化など）
・不動産コンサルティング業務（バリューアップ（収益向上）提案など）
■組織構成：30名程度/男女比はおおよそ半々で20代～40代をメインに構成されています。
■魅力ポイント
（1）働きやすさ：基本土日祝休み、残業20ｈ程度の働きやすい環境です。フレックス制度もあり柔軟な働き方が叶います。
（2）安定した環境：短期的な個人ノルマは無く、長期的にかつチーム全体で目標達成を目指していただきます。
（3）中長期目線でお客様との関係構築が叶う：不動産の資産価値は一概に短期間で上げられるものでもないため、中長期的な目線で不動産経営・提案を行って頂きます。
（4）専門性を高められる： AM、BM、工務、建築、会計、仲介など不動産全分野の専門家が社内にいるため、新しい知識が身に付き、不動産に関する専門性を高められます。
本ポジションでは、設備更新を伴うBCP対策、バリューアップ提案、NOIを上げるためにコストダウンをどう図るのか？等々、多岐に渡るテーマ性がございます。
不動産の所有者に代わり、不動産価値・収益の向上/最大化に向けた不動産運営（経営）をお任せします。
オフィスビル、商業施設などの非住宅物件をメインに、ソフト（テナント対応等）・ハード（建物管理）両面において、中長期的な目線での不動産経営をお任せします。
業務の幅は広く、不動産オーナーは勿論、ビルに入居するテナント企業、ビル管理会社、仲介会社などとの調整もございます。
【具体的には】
・テナント対応（入退去の交渉、立地・動向などニーズ把握・マーケテｨング、誘致、契約締結など）
・建物管理全般
（中長期修繕計画の策定、省エネ対応、設備・警備・清掃などの管理仕様・コストの最適化など）
・不動産コンサルティング業務（バリューアップ（収益向上）提案など）
■組織構成：30名程度/男女比はおおよそ半々で20代～40代をメインに構成されています。
■魅力ポイント
（1）働きやすさ：基本土日祝休み、残業20ｈ程度の働きやすい環境です。フレックス制度もあり柔軟な働き方が叶います。
（2）安定した環境：短期的な個人ノルマは無く、長期的にかつチーム全体で目標達成を目指していただきます。
（3）中長期目線でお客様との関係構築が叶う：不動産の資産価値は一概に短期間で上げられるものでもないため、中長期的な目線で不動産経営・提案を行って頂きます。
（4）専門性を高められる： AM、BM、工務、建築、会計、仲介など不動産全分野の専門家が社内にいるため、新しい知識が身に付き、不動産に関する専門性を高められます。
本ポジションでは、設備更新を伴うBCP対策、バリューアップ提案、NOIを上げるためにコストダウンをどう図るのか？等々、多岐に渡るテーマ性がございます。
※本求人は、大末テクノサービス株式会社による職業紹介での求人ご紹介となります
募集要項
| 職種 | 商業施設等のプロパティマネジメント |
|---|---|
| 雇用形態 | 契約社員 |
| 勤務体系 | フレックスタイム制度 |
| 試用期間 | 6ヶ月 |
| 就業時間 | フレックスタイム制 フレキシブルタイム：7:00～21:00 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00 |
| 休憩時間 | 60分 |
| 時間外 | あり 月20時間程度 |
| 賃金 | ＜予定年収＞ 455万円～625万円＜賃金形態＞ ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：240,000円～339,000円 ＜月給＞ 240,000円～339,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年収はご経歴・スキルによって変動がございます。 ※上記は各種手当を含んだ金額となります ■昇給：年2回 ■賞与：年2回 ■年収モデル： メンバー：455～625万 マネジャー：700万円～ その後、シニアマネジャー、部長職あり 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 |
| 固定残業の有無 | なし |
| 試用期間の有無 | あり 試用期間中の条件：期間中の条件などの変動はございません。 月給：240000円 試用期間中の固定残業：なし |
| 賞与 | 年2回 |
| 待遇 | 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき全額支給 社会保険：法定外労災給付制度あり 退職金制度：企業型確定拠出年金 ＜定年＞ 62歳 定年後の再雇用：65歳まで ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■研修有。基本的には教育担当の先輩社員に付いて業務を覚えていただきます。 ■宅建・簿記等業務に関る資格取得の際に取得報奨金があります。（社内模試などを通じて合格をサポートします） ＜その他補足＞ ■研修・厚生施設「ザイマックスヴィレッジ」 ■慶弔見舞金制度 ■育児・介護休職制度 ■育児・介護時短勤務制度 ■公的資格取得報奨金制度 ※宅建などの業務直結型資格について社内模試会などのサポートを行い、合格者には報奨金を支給します。 ■健康保険組合提携施設 ■ザイマックス持株会 |
| 休日 | 週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇0日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ■週休2日制（原則土・日・祝） ※会社カレンダーによる一部土曜日出社あり（年3～5回） ■慶弔休暇、勤続休暇 ■有給休暇は入社日に最大10日付与（入社月により異なる） |
| 加入保険等 | 健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり |
| 年間休日数 | 年間休日120日 |
| 育児休業取得実績 | あり |
| 学歴 | ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上 |
| 必要な経験等 | ■必須条件：下記いずれかにあてはまる方 ・法人営業のご経験をお持ちの方（※業界不問） ・不動産営業のご経験をお持ちの方（※toB、toC問わず） |
| 必要な資格 | ■歓迎条件： ・宅地建物取引士の有資格 ～OJTもあり先輩に教えてもらえる環境がございます。業界未経験・職種未経験歓迎です！～ |
| 就業場所 | 大阪府大阪市北区堂島1-1-5関電不動産梅田新道ビル8Ｆ |
| 勤務先会社名 | 株式会社ザイマックス関西 |
| 勤務先会社本社所在地 | 大阪府大阪市北区堂島1-1-5 ザイマックス梅田新道ビル |
| 勤務先事業内容 | 同社は、2000年にリクルートからザイマックスへと独立。「日本株式会社の不動産部」として、不動産に関わる様々なニーズに応えるべく、同社ならではの発想で不動産マネジメント/ファシリティマネジメントを行っております。 また、「不動産投資のあり方」や「かしこい不動産の使い方」などの経営戦略の立案・実行をサポートするサービスを推進する企業として、「わたしたちは日本株式会社の不動産部をめざします」という言葉を将来のビジョンに掲げ、国内事業会社のニーズに対し役立つサービスを提供しつつ、日本の不動産マーケットの健全な発展に寄与する事業を展開しています。 |
| 転勤 | 無 関西のエリア特化型総合職のため転居を伴う異動は原則ございません。 |
| 通勤手当 | 会社規定に基づき支給 |
| 応募書類等 | 履歴書・職務経歴書などのご用意については、応募後ご案内させて頂きます。★徹底したフォロー応募先の企業により効果的な履歴書、職務経歴書等の書き方についてもアドバイスいたします。給与等の就業条件や入社日についても、あなたに代わって調整します。また、入社後のアフターフォローを行いますのでお気軽にご相談下さい！ |
