業務内容
不動産事業における当社保有物件の運営・管理業務をご担当いただきます。一般的な収益物件の運営管理に加え、空きビルのリノベーションによるバリューアップやリーシング戦略の立案など、資産価値向上に向けた幅広い業務に携わっていただきます。
【主な業務内容】
・物件賃貸運営計画の立案・実行
・期中管理業務（運営計画策定、予算管理・実行 等）
・PM／BM会社の選定・管理
・リーシング戦略の策定・実行
・設備投資・修繕工事の立案・実行
・物件売買業務の補助
【アセットオーナー視点の運用を担えるポジション】
このポジションの魅力は、アセットオーナーとして事業用不動産の運用に関われる点です。単なる管理ではなく、資産価値をどう高めるかという運用の計画・決定を自ら行い、その実行まで一貫して担うことができます。大きな裁量のもと、自ら描いた運用方針を現実の成果へとつなげていく、そのダイナミズムを味わえるのは、アセットオーナーならではの特権です。
【東急建設で働く意義】
建築・土木事業や再エネ等の新規事業等の他部門との協業・コラボレーションにより、他の不動産会社とは異なった新たな価値創造の実現や、幅広い分野での見識を高めることが可能です。
【ワークライフバランスの充実】
当社では、不動産業務の専門性を高めながら、長期的なキャリア形成が可能です。完全週休二日制を基本とした勤務体系や残業時間の抑制、在宅テレワークやフレックス勤務の推進など、業界の中でも働きやすい環境が整っている点も魅力です。産休・育休、介護休業に加え、ベビーシッター費用補助、1時間単位の有給休暇制度など、ライフイベントと両立しながら安心して働ける制度も充実しています。
【主な業務内容】
・物件賃貸運営計画の立案・実行
・期中管理業務（運営計画策定、予算管理・実行 等）
・PM／BM会社の選定・管理
・リーシング戦略の策定・実行
・設備投資・修繕工事の立案・実行
・物件売買業務の補助
【アセットオーナー視点の運用を担えるポジション】
このポジションの魅力は、アセットオーナーとして事業用不動産の運用に関われる点です。単なる管理ではなく、資産価値をどう高めるかという運用の計画・決定を自ら行い、その実行まで一貫して担うことができます。大きな裁量のもと、自ら描いた運用方針を現実の成果へとつなげていく、そのダイナミズムを味わえるのは、アセットオーナーならではの特権です。
【東急建設で働く意義】
建築・土木事業や再エネ等の新規事業等の他部門との協業・コラボレーションにより、他の不動産会社とは異なった新たな価値創造の実現や、幅広い分野での見識を高めることが可能です。
【ワークライフバランスの充実】
当社では、不動産業務の専門性を高めながら、長期的なキャリア形成が可能です。完全週休二日制を基本とした勤務体系や残業時間の抑制、在宅テレワークやフレックス勤務の推進など、業界の中でも働きやすい環境が整っている点も魅力です。産休・育休、介護休業に加え、ベビーシッター費用補助、1時間単位の有給休暇制度など、ライフイベントと両立しながら安心して働ける制度も充実しています。
※本求人は、大末テクノサービス株式会社による職業紹介での求人ご紹介となります
求める人物像
※必ず応募要件をご確認ください
【応募資格/応募条件】
◎必須条件
・宅地建物取引士資格を保有している方
・事業会社等における実務経験5年以上
・不動産・建設分野に関心を持ち、主体的に業務へ取り組める方
◎歓迎条件（必須条件を満たした上で、あれば尚可）
・オフィス/住宅/商業施設/ホテル/倉庫など事業用不動産の賃貸管理業務、 建物・設備管理業務経験者
・建物の改修・修繕・リノベーション等の企画・推進経験者
【応募資格/応募条件】
◎必須条件
・宅地建物取引士資格を保有している方
・事業会社等における実務経験5年以上
・不動産・建設分野に関心を持ち、主体的に業務へ取り組める方
◎歓迎条件（必須条件を満たした上で、あれば尚可）
・オフィス/住宅/商業施設/ホテル/倉庫など事業用不動産の賃貸管理業務、 建物・設備管理業務経験者
・建物の改修・修繕・リノベーション等の企画・推進経験者
募集要項
| 職種 | 不動産運営管理｜賃貸物件運営・リーシング・資産価値向上 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務体系 | 固定時間制 |
| 就業時間 | ・9:00～18:00 （所定労働時間8時間） 休憩時間：60分（12:00～13:00） ・フレックスタイム制度：有 |
| 時間外 | 有 |
| 休日 | ・週休2日制 ・夏季休暇、年末年始、会社記念日、東急グループの日 ・有給休暇10日～20日 現場移動休暇 ・休日日数127日 |
| 給与 | 月給：300,000円 〜 455,000円 固定残業：なし 賞与：年2回（7月･12月） 【給与】 キャリア職：月額300,000円～455,000円（手当別途） 基幹職：月額470,000円＋みなし手当100,000円(30時間相当）住宅手当等個別変動の手当は含んでいません。 【昇給】 昇給：1回/年 【年収例：大卒】 ※残業手当20時間・賞与6ケ月想定 大卒6年目28歳 716万 大卒8年目30歳 761万 大卒13年目35歳 869万 大卒18年目40歳（基幹職G6）1,026万 ※経験年齢・能力・前職給与等を考慮し判断いたします。 |
| 試用期間 | 試用期間：あり 期間：6ヶ月 条件：本採用時と同様 キャリア職の場合は6ヶ月準社員（基本給は正社員と同じ） フレックスタイム適用外 業務内容変更の範囲（総合職）：会社の定める全ての業務 |
| 待遇・福利厚生 | 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険 ・独身寮（原則30歳未満） ・財形貯蓄、持株制度、共済組合 ・65歳定年制度、退職金制度（DB/DC） ・全国各地のリゾート施設（グループ・契約） ・カフェテリアプラン キャリア職10万円・基幹職5万円 手当 ・住宅手当(40歳未満） 1.5万～4.5万円 ・作業所勤務手当 4万円 ・別居手当、単身赴任者帰宅旅費、交通費全額支給 等 ・資格取得奨励金/補助金（一級建築士・技術士等）10万～50万円 ・法定資格手当（一級建築士・技術士）1万円/月 ・帰省交通費（30歳未満・独身 10万上限4回） |
| 加入保険 | 健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり |
| 受動喫煙防止措置 | 喫煙室あり：喫煙専用室設置 |
| 転勤 | 全国の支店及び海外の事業所での勤務もあり |
| 定年齢 | 65 |
| 学歴 | 大卒以上 |
| 就業場所 | 東京都渋谷区 |
| 勤務先名 | 東急建設株式会社 |
| 勤務先本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷1-16-14 渋谷地下鉄ビル |
| 勤務先事業内容 | ■総合建設業 1.土木建築工事の請負 2.土木建築工事に関する調査、企画、地質調査、測量、 設計、監理およびコンサルティング業務 3.建物および構築物の保守および管理 4.不動産の売買、賃貸および仲介業 5.土木建築工事用機械器具・仮設資材の製作、販売、 賃貸および修理 6.建設用コンクリート製品の製造および販売 など |
| 応募書類等 | ◆◆応募資格／応募条件をご確認の上、ご応募ください◆◆ 履歴書・職務経歴書などのご用意については、応募後ご案内させて頂きます。 ★徹底したフォロー応募先の企業により効果的な履歴書、職務経歴書等の書き方についてもアドバイスいたします。給与等の就業条件や入社日についても、あなたに代わって調整します。また、入社後のアフターフォローを行いますのでお気軽にご相談下さい！ |
